为了节地、节能，未来几年内，上海将大力发展
中小套型住宅，同时新建住宅全部执行节能65%的设计标准。
目前，上海的住宅用地约占城市建设用地的37%，且住宅套均面积偏大。据房地资源部门统计，近年来全市新建住宅的套均建筑面积达到120平方米左右。此外，住宅使用能耗较高，已经占到全社会能源消耗总量的8%以上。根据近日颁布的“关于上海新建住宅节能省地发展的指导意见”，到2010年，在保障住宅适用性的前提下，上海新建住宅的套均用地面积将比2005年减少15%。主管部门将加强土地供应和规划管理，大力发展中小套型住宅，适当提高郊区城镇和农村住宅的容积率，同时提高地下空间的利用率。
为了降低住宅使用能耗，自2008年起，上海开始试点推行新建住宅节能65%的设计标准，到2009年，全市新建住宅将全部执行这一标准。根据规划，今后，新建住宅将选用能效比更高的节能型空调，推广使用高效照明灯具。具备条件的低层、多层住宅，还将安装与建筑一体的太阳能利用系统。