创新商业·购物天堂 Shopping Mall,Creative business and Lifestyle Center
策划:蔡峰 执行:本刊编辑部
随着中国经济的高速发展,以及近年来居住区的兴盛,以商业带动居住,以商业塑造市中心形象,被广泛频繁使用。而购物中心,由其自身的商业优势,成为各开发商的新宠。今天,购物中心被定义为“生活方式中心”。这就给我们提出了新的问题,购物中心究竟是怎样一种商业模式?它对于消费以及生活会产生怎样的影响?如果用一个词概括它,又符合“生活方式中心”的定义,那么购物中心应该算是一种创新商业。
随着都市的发展,都市里的人群不断细分,或新锐或奢华或传统或崇尚文化艺术,如果说商业空间是他们的第三空间,那么传统的商业空间已经无法满足他们的综合生活需求,传统
商业逐渐开始失去吸引力。
寻找具有创新性并代表未来的商业空间模式,已成为各大设计公司和城市商业开发商针对购物中心的主要开发与设计思想。
基于创新商业的设计思想,现代购物中心旨在建立一种新的城市商业的空间关系,具备地域地标性的潜质,脱离传统的商业空间逻辑。它需要借鉴当地的文化、街区、老建筑改造的因素(比如新天地、杭州湖滨),从而得到更多的文化内涵。
建筑、灯光、景观设计是购物中心的根本基础,建筑师和室内设计师们能够让建筑和空间成为一个有趣的载体,容纳更多的非商业意义上的设计和空间,使人在行走间获得乐趣。
购物中心作为创新商业的表现形式,帮助人们获得有品味和品质的生活方式,成为他们生活中的第三空间,而不是纯粹的商业购物。与以往的商业中心不同的是,今天的购物中心往往集合各种业态的店铺混乱并且有机的分布,而且这些商业店铺本身的产品和服务也具有创新性质。
购物中心同时集合高端酒店、高端办公、SOHO、租赁式公寓等业态,产生大量的非常住人群,使得白天和夜晚的人流均衡,同时很好地为商业提供消费群体。商业开发中如何满足周边人群的生活需求,成为一个定位和如何解决日益空心化的都市核心这是一对矛盾,但是在创新中却是一个机会。
创新商业项目是一个严谨的商业项目操作流程,包括前期调查、策划定位、建筑设计、环境设计、招商、物业管理等流程比传统的商业更加严格,而不仅仅是一个概念的套加和抄袭。