一面新都市主义的旗帜 Paseo Colorado
——帕斯欧·卡罗拉多商业区
编辑：王咏苓 设计/图片提供：RTKL
随着我们对自身人性的关注和对居住城市认知度与责任感的加深，发现新生活方式的亲民性逐渐取代因尺度距离而造就的冷漠单一的生活框架模式，为大众所推崇，这暗示着一个全新城市文化的时代已经到来。
Now, planners, architects and designers are paying more attention to its approachable and proportional features, in order to cope with the urban fabric and people's lives, providing people with a friendly and comfortable atmosphere inside the shopping mall.
位于洛杉矶北面的帕萨迪纳市（Pasadena）是拥有百年历史的西部城市，在上个世纪70年代，曾兴建了Pasadena Place——以室内活动为主导封闭式的大型Shopping Mall建筑，成为那个时代的商业文化新中心，弥补内城经济的发展。与之形成强烈对比的是建于20年代的帕萨迪纳Old Town的萧条落魄。
好景不长，90年代新都市主义兴起：人们日益厌倦大尺度的都市构架模式所带来的过于冰冷的生活状态，力图回归往日相对集中小构架的市民生活空间——人性的街道尺度、亲切的邻里关系、更为合理的公共建筑与公共空间，主张最大化的“亲民性”和“都市关怀”。
由此帕萨迪纳对老城区进行改造并获得成功，从中发现人们更喜欢以散步式购物为主导的室外环境。逐渐原商城内大部分商户转移到老城区，到1997年Pasadena Place末落的似“鸡肋”般成为该城市发展的阻碍。当年市政决定对其进行综合性大规模改建，并由美国建筑设计事务所RTKL负责设计，风格以地中海为主，加以现代形式的处理，力图创建一个符合时代发展步伐的都市新中心。
改建后，帕斯欧·卡罗拉多商业区（Paseo Colorado）面积为565，000平方英尺，具有零、餐饮、剧院多项功能设施，处于市民中心和商贸核心区的交叉点，规模上跨越了该市的三个街区，其以步行街为主导的零售业中心代替原有的购物中心的城市规划方式，恢复并强化了街区原有的以步行系统为主导的老城肌理，并通过重新开放Garfield大道的视线通廊、与邻近街区步行系统的合并，在市中心区重建了“主街”的感觉。紧邻商业区400套公寓的固定人群为该区提供了商业税收基础并增进了人气，是商业与住宅最大化的有机融合，创造出一个富有活力全天候人与社会交流的舒适的生活环境。
虽然此项目完成已有时日，但它的成功为当下具有相同城市形态，即如何面对改造老城区与旧商业区的城市规划发展做出了典范——多种功能混合使用的商业核心区与住宅相融合；在尊重相邻的历史建筑前提下，进行功能合理多样便利的设计；增添公共艺术与大众休闲空间。
短短几年，全球相继出现了日本的六本木，北京的华茂中心等以此为模版的都市新生活方式中心。随着我们对自身人性的关注和对居住城市认知度与责任感的加深，发现新生活方式的亲民性逐渐取代因尺度距离而造就的冷漠单一的生活框架模式，为大众所推崇，这暗示着一个全新城市文化的时代已经到来。
王受之先生曾说，帕斯欧·卡罗拉多商业区的改建成功预示着，郊区主义开始终结，新都市主义开始出台。什么是新都市主义？像帕萨迪纳那样在尊重保护历史建筑前提下的老城改造，拆mall 建立“生活方式中心”，是新都市主义的原旨，也是我们时代发展的尺标。